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外部塗装の豆知識


※「住まいの塗りかえガイド」(東京都塗装工業共同組合発行)より引用

外装塗り替え時期の目安(一戸建ての場合)
塗装の耐用年数は、建物の環境、使用している塗料や下地の状況などによって変わってきますが、一般的な塗り替えの目安を下表に示しました。

部位・素材
塗りかえ時期(耐用年数)
外壁(リシン)
5年
外壁(吹付けタイル)
6年
外壁(弾性吹付けタイル
8年
窯業サイディング
10年
屋根(新生瓦)
10年
屋根(カラートタン)
10年
金属部(手すり・門扉など)
5年
木部(柱・破風・窓枠など)
3年
※新築竣工時からの目安


上塗り塗料の種類と塗り替え周期の目安
外装用塗料は、主に以下の5種類に分けられ、予算や用途によって選択することになります。それぞれの材料の塗り替え周期の目安とコストを下表に示しました。現在では、ウレタン樹脂塗料が最も多く使用されています。

種類
塗りかえの目安
コスト
合成樹脂調合ペイント
安価
アクリル樹脂塗料
5〜6年
ウレタン樹脂塗料
8〜10年
シリコンアクリル樹脂塗料
12〜13年
フッソ樹脂塗料
15〜20年
高価

塗り替え時期のサイン
こんな兆候が出てきたら、是非塗り替えのご検討を。

  1. 外壁や鉄部などの塗装部分を指で軽く擦ると、手にチョークの様な粉がついてくる。
  2. 金属部からサビが出て、外壁などを汚している。
  3. 外壁に藻やカビが生えていたり、雨染みで著しく汚れている。
  4. 塗装面にフクレ、浮き、はがれ、ひび割れがある。
  5. 屋根にサビが出たり、変色している。
このような状態を長年放置しますと、建物の美観を損ねるだけでなく、漏水などにより建物の寿命を短くする原因にもなります。結果的に修繕に大きな出費となることになります。定期的、計画的なメンテナンスをお勧めいたします。